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对于延续推行救援住户换购住房联系个东谈主所得税计策的公告天元证券--快速出金体验更流畅！
财政部 税务总局 住房城乡诞生部公告 2026年第3号
为不时救援住户改善住房要求，现就联系个东谈主所得税计策公告如下：
一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在商场再行购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税赐与退税优惠。其中，新购住房金额大于或即是现住房转让金额的，一谈退还已交纳的个东谈主所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的个东谈主所得税。
二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的商场成交价钱。新购住房为新址的，购房金额为征税东谈主在住房城乡诞生部门网签备案的购房协议中注明的成交价钱；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价钱。
三、享受本公告法则优惠计策的征税东谈主须同期满足以下要求：
1.征税东谈主出售和再行购买的住房应在澌灭城市限度内。澌灭城市限度是指澌灭直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖一谈行政区画限度。
2.出售自有住房的征税东谈主与新购住房之间须平直关系，应为新购住房产权东谈主或产权东谈主之一。
四、适应退税优惠计策要求的征税东谈主应向诳骗税务机关提供正当、灵验的售房、购房协议和诳骗税务机关要求提供的其他联系材料，经诳骗税务机关审核后办理退税。
五、各级住房城乡诞生部门应与税务部门建树信息分享机制，将腹地区房屋交游协议网签备案等信息（含清除备案信息）实时分享至当地税务部门；暂未齐备信息实时分享的地区，要建树健全责任机制，确保税务部门实时取得审核退税所需的房屋交游协议备案信息。
特此公告。
财政部 税务总局 住房城乡诞生部
2026年1月12日
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