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11月26日，万科债多数下降。范围发稿前，“21万科04”“22万科02”“22万科04”跌超20%，触发盘中临停，“21万科06”“22万科06”跌超14%，“21万科02”跌超10%。11月以来，万科境内债发扬全体低迷，多日下降。
债券大幅下挫，股价也抓续走低。范围11月26日发稿，万科A（000002.SZ）一度下探至6元/股，近60个交游日累计跌幅已超13%，创2015年以来新低。万科企业（02202.HK）跌超2%，而9月12日于今，更是从5.94港元一齐下降至近期的4港元近邻。
11月2日，万科公告与深铁集团签署《对于鼓动借钱及财富担保的框架条约》（下称“框架条约”），商定2025年以来至2025年度鼓动会召开日，深铁集团向万科提供不杰出220亿元本金的贷款，具体包括两部分：一是2025年以来已发生的纯信用贷款，二是后续依据《框架条约》提供的有担保贷款。《框架条约》商定，前述借钱本息共计约为236.91亿元。
字据公告，2025年头至11月2日，深铁集团还是向万科提供纯信用贷款203.73亿元，其中已索求197.1亿元，剩余6.63亿元因支款期届满失效。依据《框架条约》，在2025年度鼓动会之前，万科剩余可向深铁新增的有担保贷款本金为22.9亿元。
该笔金额不成扫数粉饰万科应付债券本息。字据华泰证券估算，万科2025年11月至2026年6月待偿境内债券本息约为155.46亿元，待偿好意思元债利息约0.3亿好意思元。
“除《框架条约》借钱之外，公司还需通过销售回款、财富腾挪、银行贷款等表情进一步筹集资金。”华泰证券固收分析师朱沁宜在研报均分析，框架条约好像更多出于加强国资对外借钱的风险处分，不代表深铁对万科复旧力度下降，但也意味着万科需要加强自己“造血”能力，以吩咐后续债券兑付。
鼓动借钱已成为万科债券兑付的蹙迫资金起原。字据泄漏，范围2025年11月2日，万科年内已偿付境表里债券本息约为303.25亿元，深铁信用借钱用于偿付债券本息165.22亿元，约占55%，另有一部分有担保借钱也用于偿还公开债。
万科日前召开本年第一次临时鼓动会，算作大鼓动，深铁集团默示将与各方一齐用功，匡助万科有序化解风险，开脱逆境，不绝按照阛阓化、法治化原则，复旧万科健康发展。
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