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｜2025年11月20日 星期四｜
NO.1 北京到手出让2宗宅地收金32.7亿元
11月19日，北京聚首出让2宗涉宅用地，总用大地积约6.6万平素米，最终所有收金32.706亿元。其中，东城祈年大街地块开拓用大地积2.28万平素米，现场经由38轮竞价，由北京城建以总价20.28亿元、楼面价81120元/平素米、溢价率4%竞得，需按老城风貌及四合院形态开拓，辞谢上下配别墅；昌平将来科学城地块开拓用大地积4.3万平素米，由北京将来科技城昌信置业以底价摘牌，空洞成交楼面价15115元/平素米。
点评：这次土拍体现了北京中枢区域地块仍受追捧，外围区域则依赖国企“托底”。北京城建与将来科学城的各异化布局，既反馈了房企对商场的精确判断。
NO.2 广州安堵集团重启收购存量商品房
11月18日，广州安堵集团发布对于握续激动收购存量商品房用作保险性住房等房源的搜集晓谕。条款房源所属名目阁下交通便利、配套步调较为王人全；房源金钱欠债和法律关系了了、已获取齐全纠合验收办法书或名目纳入保交房攻坚战且主体还是封顶、剩余工程量不大的在建未售商品房；同期房屋建筑面积原则上在90平素米以下第。自晓谕发布之日起至2025年11月25日为聚首报名搜集时刻，聚首接管名目报名。聚首报名征网络束后，接管握续常态化报名搜集。
伸开剩余63%点评：此举是“稳楼市、惠民生”的紧迫举措，既处理开发商存量房去化勤苦，又推论保险房供应，竣事多方共赢。而90 平素米以下整栋优先的策略体现了精确施策的想路，既适当刚需保险需求，又便于后期斡旋运营料理。
NO.3 武汉总肇端价超83亿元上架24宗涉宅用地
日前，武汉市当然资源和城乡开拓局发布《武汉市拍卖出让国有开拓用地使用权公告》，一次性上架27宗地块，总肇端价87.99亿元，波及新洲区9宗、蔡甸区2宗、江夏区9宗、东湖高新区1宗、江汉区2宗、硚口区2宗、洪山区1宗和汉阳区1宗，其中涉宅用地24宗，总肇端价约83.53亿元，这次公告地块将于12月9日拍卖。
点评：武汉这次推出24宗涉宅用地是2025年下半年最大范畴地皮出让活动，既响应了商场需求，又体现了城市发展计策。值得诊治的是，远城区供地占比高，标明城市发展正从“单核汇聚”向“多中心辐照”转移。
NO.4 上海宝龙实业旗下四只债券11月20日起停牌
11月19日，上海宝龙实业公告称，为作念好后续债券重组安排，保证平正信息露出，最大戒指保护投资者利益，公司决定对旗下债券进行停牌处理。波及的债券包括H19宝龙2、H21宝龙1、H21宝龙2以及H21宝龙3。停牌时刻自2025年11月20日开市起。上海宝龙实业暗示，在停牌时代，公司将严格按照关联法律法例的规定实施信息露出义务。
点评：这记号着公司债务重组干涉新阶段，是对11月12日ABS背约事件的平直回答。这次停牌后，公司或将推出境表里债务的举座处理决议，可能波及债券脱期、利率诊治或部分本金削减。
NO.5 长城金钱拟处置恒大地产10.92亿元债权
11月19日，中国长城金钱北京分公司公告称，公司拟对恒大地产集团债权进行处置。放置2025年4月1日，债权总和约为10.92亿元，其中债权本金9.59亿元，利息1.33亿元，其他权利0元。该债权担保阵势为典质，典质物为广东省广州市河汉区黄埔通衢西128号1908房等25套。
点评：这次单孤苦置恒大地产10.92亿元债权，是继6月份113亿元“恒大系”金钱包处置后的又一紧迫举措，记号着恒大债务危境处置干涉“精确拆包、一一击破”的新阶段。
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